土壤和水分是影响绿化养护的重要因素。物业经理在巡查时应关注以下问题：

标题：物业经理现场巡查，如何识别绿化养护中的关键问题？

一、苗木成活率与生长状况

物业经理在巡查时，首先要关注的是苗木的成活率与生长状况。通过观察苗木的枝叶、根系和整体形态，可以初步判断苗木是否健康。重点关注以下几个方面：

1. 树木枝叶：观察枝叶是否茂盛、颜色是否正常，是否存在病虫害等问题。 2. 根系：检查根系是否发达，是否存在烂根、枯萎等现象。 3. 株高、胸径、冠幅：测量苗木的株高、胸径和冠幅，与设计要求进行对比，判断苗木生长是否符合预期。

二、土壤与水分管理

土壤和水分是影响绿化养护的重要因素。物业经理在巡查时应关注以下问题：

1. 土壤pH值：检测土壤pH值，确保其符合苗木生长要求。 2. 土壤有机质含量：检查土壤有机质含量，保证土壤肥力。 3. 灌溉系统：检查灌溉系统是否正常运行，确保苗木得到充足的水分。

三、病虫害防治

病虫害是绿化养护中的常见问题。物业经理在巡查时应关注以下方面：

1. 病害：观察苗木是否存在病害症状，如斑点、溃疡等。 2. 虫害：检查苗木是否存在虫害，如蚜虫、红蜘蛛等。 3. 防治措施：了解病虫害防治措施，确保及时处理。

四、绿化设施与景观效果

物业经理在巡查时，还应关注绿化设施和景观效果：

1. 绿篱、草坪：检查绿篱是否整齐，草坪是否平整。 2. 行道树：观察行道树是否修剪整齐，是否存在倾斜、枯死等现象。 3. 景观小品：检查景观小品是否完好，是否存在损坏。

五、总结

物业经理现场巡查，应全面关注绿化养护中的关键问题，确保绿化效果达到预期。通过以上五个方面的巡查，可以及时发现并解决问题，提高绿化养护质量。